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法律维权
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哪些房屋不能出租?出租房屋需注意哪些问题?
发布:admin 更新时间:2013/12/29 20:50:56 浏览人数:[1102]

下面的房屋是不能出租的:
    ①没有依法取得房屋所有权证的。
    ②司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
    ③共有房屋没有取得共有人同意的。
    ④权属有争议的。
    ⑤属于违法建筑的。
    ⑥不符合安全标准的。
    ⑦已抵押,而租赁没有取得抵押权人同意的。⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    一般要注意签订书面的租赁合同、履行租赁登记备案程序、履行纳税义务这三个方面的问题。
    参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条、第十五条

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